| 问题 | 贷款下来了开发商跑路了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在开发商失联或破产的情况下，贷款合同可得以解除。由于无法明确商品房买卖合同的效力，导致了商品房担保贷款合同的目的无法达成，在此种情形下，当事人要求终止商品房担保贷款合同的申请应当获得支持。倘若当事人有任何一项原因导致无法签订商品房担保贷款合同，并且使得商品房买卖合同的执行陷入停滞，那么另一方当事人则有权请求解除该合同，并提出相关损失的赔偿要求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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