对于遭遇一房两卖行为且存在有效合同的相关方，他们有权要求出卖人严格遵守合同约定，按时交付所购买的房产；而对于订立的合同属于可撤销或者无效类型的当事人来说，自知晓该情况之日起的一年之内，他们有权利向法院或者仲裁机构提出申请，请求对该合同进行撤销处理，同时要求出卖人全额退还已经支付的购房款项以及相应的利息费用，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。