若确有必要采用“借名”策略购置房产，那么在这之前，真实的产权所有者应深入全面地了解名义产权人，这其中不仅涵盖了诚信状况、社交作风等多方面的信息，同时也包括了相关的身份证明文件以及债务联系等信息。只有充分了解上述细节，才能避免可能产生的无谓损失。
其次，真实产权所有者需与名义产权人签署一份详尽的借名购房书面协议，通过书面形式明确该房地产的实际出资方和权益拥有者，清晰界定产权归属及其双方的权利义务。倘若在协议中，实际出资方能够提供充足的证据证明其对房屋确实存在出资关系，然而却未能充分证明其存在保留所有权的意图，那么他们便无法要求登记人办理房屋过户登记手续，但是他们仍然有权向登记人另行主张出资债权。
再次，真实产权所有者在购房过程中，应使用自己的账户支付房价款项，并妥善保存购房合同、贷款合同、向银行支付按揭款的付款凭证等相关资料的原始文件。未来若出现任何争议，真实产权所有者可以凭借书面证据，运用法律手段维护自身的合法权益。
最后，真实产权所有者还可以与名义产权人共同前往房地产交易中心，就该房地产签订抵押合同，由名义产权人将该房地产抵押给真实产权所有者，并完成抵押登记手续。如此一来，名义产权人便无法绕开真实产权所有者擅自出售房屋或实施其他可能损害真实产权所有者利益的行为。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。