| 问题 | 房产纠纷租客不交租金又不搬走怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若租赁方未能按时交付租金且并不愿撤离租赁房舍，可考虑实施如下应对策略：1、在租户拒绝支付租金亦不主动搬迁的情况下，出租主可遵循相关规定进行多次催促；如若经过反复催促之后，仍然无法收到租金或者租户不愿意搬移，则出租主有权单方面取消租房合约。2、在经过出租主多次催促之后，若租户依然无动于衷，建议立即向当地法院提起诉讼，以追究其违约责任。
法律依据：
《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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