面对因房屋买卖合同而引发的种种纷争，可以运用以下四种策略来妥善地解决这些问题：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商乃是指合同的各参与方在和谐、友善的氛围之中，通过相互之间的让步与妥协，以期达到共同解决纠纷的目的。毫无疑问，这是一种最理想且最具成效的解决方案。其次，若各方在某些具体事项上无法达成一致，当事人可以请求相关机构进行调解。例如，若其中一方或双方均为国有企业，则他们可以向其上级主管部门提出调解申请。上级部门将根据公平、公正的原则对争议进行深入分析与协调，在此过程中坚决杜绝任何形式的行政干预行为。另外，当事人还有权请求合同监管机构、仲裁委员会以及法庭等机构介入调解程序。再次，若经过上述努力仍然无法达成共识，并且各方当事人都不愿意接受调解结果，此时便可依据合同中所明确规定的仲裁条款，或者在纠纷发生之后由各方按照约定的方式达成的仲裁协议，提交至相应的仲裁机构，以便获得公正、合理的裁决。最后，若合同中并未包含设立仲裁条款的内容，同时在纠纷处理过程中各方也未能达成任何仲裁意愿，那么当事人将房屋买卖合同纠纷诉诸于法院，寻求法律支持，同样是一种合法的选择。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。