如果购房者希望通过法律手段来解决争议，他们应该向当地人民法院递交诉讼申请。如果购房者和出售房屋的一方可以就相关问题达成共同协议并且双方自愿取消该份合约的话，那么双方均有权利收回房产以及得到一部分款项的退还。然而，如果在购房合约中的条款已经详细列出，或者符合了法律条文设定的解除条件，那么购房者同样拥有自己选择的权利，可以主动地索回房屋，同时，卖方也必须无条件地退还所有已经收取的款项，并且违约方需要承担相应的违约责任。如果以上的方法都不能够解决问题，或者购房者和出售房屋的一方无法就协商结果达成一致，那么购房者可以向法院提交诉讼，请求法院裁定解除购房合同，并要求卖方全额退还所有款项。合同解除，是指合同当事人一方或者双方根据法律规定或者当事人之间的约定，依法终止合同效力的行为。一旦签订了合法有效的购房合同，这份合同将会受到国家法律的严格保护。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。