在处理房产争议方面，我们建议采取以下几种方式来化解矛盾：首先是以和解为首选途径，即由双方当事人本着平等互利的原则，通过友好协商达成共识。若和解方案无法达成，则可考虑邀请中立的第三方介入，协助双方进行进一步的协商。其次，如果协商无果，那么就需要依据房产合同中的相关规定，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。最后，若仲裁未能解决问题，则可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。