关于涉及房屋买卖合同纠纷案件的处置方式，我们主要有以下四个途径供您参考：首先是协商方式，它要求我们购房合同双方在以诚实守信为基础，保持和谐友善的氛围下，通过相互交流来化解可能存在的问题，这种方法无疑是最为理想也是最优的解决路径。其次，如果合同各方在经过充分的交涉后仍然无法就相关事宜达成共识时，您可以考虑请求有关机构介入调解此事。具体来说，若是一方或者双方都属于国有企业经营者，此时您可以寻求他们的上级主管机关的援助。在此过程中，上级主管机关应该根据公平正义的原则来进行调解工作，以尽量规避来自政府部门的不当干预。与此同时，当事人还有权自主选择将合同争议提交给哪个合同管理机关、仲裁委员会甚至是法院进行调解。再者，如果合同各方在协商无果的情况下，也都没有意愿接受调解，那么您可以依据合同中的仲裁条款或者是在争议发生后由双方共同签署的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。最后，如果合同中并未明确规定仲裁条款，而且在争议发生后也未能达成仲裁协议，那么合同各方都可以依照法律规定启动诉讼程序，以此来寻求法律层面的支持和帮助，从而找到解决问题的有效途径。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。