1.在降雨天气下，观察房屋经过雨水冲刷之后，各个部位是否存在漏雨或渗水现象，这将使得房屋状况暴露无遗。2.关注墙壁角落，因为此处是墙面最为明显的部位之一，墙体表面的平滑程度以及是否存在龟裂及渗水现象均能被轻易察觉到，因此应特别留意。3.检验施工工艺，装潢工程的质量直接体现在每一个细微之处，包括接缝处、窗边、墙角以及天花板等位置，需要仔细检查其施工精度，这些都是在购买房产时进行议价的重要依据。4.查看窗外环境，需将窗户完全打开，以确保窗外的通风、采光和排烟功能不受任何阻碍。5.检查楼梯设施，对于高层建筑而言，在关注电梯运行情况的同时，也不能忽视楼梯（即安全通道）的通畅性。须知，火灾发生时，楼梯往往是唯一的逃生途径。6.审视厨房与卫生间，作为家庭居住空间的核心区域，厨房和卫生间涉及到水电燃气等复杂系统，也是最容易出现问题的地方，必须给予高度重视。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。