为了妥善处理商品房买卖合同纠纷事宜，通常采用以下四种手段：协商、调停、仲裁以及诉诸法律。首先，协商策略被认为是最佳解决方式之一，作为合同的主体，我们应优先考虑在相互信任的基础上，通过友善的沟通与交流来化解各类矛盾与分歧。其次，调解也是一种有效的解决途径，当合同双方对于争议问题无法达成共识时，他们有权请求相关机构介入调解。举例来说，如果有一方或多方属于国有企业，那么他们可以寻求上级主管部门的协助，以公正、平等的态度对争议事项进行调解，并且禁止任何形式的行政干预。此外，当事人也可以寻求合同监管部门、仲裁机构、法庭等权威机构的调解帮助。再者，仲裁也是一种重要的解决方式，若合同各方经过协商仍无法达成和平解决方案，且均不愿接受调解，此时便可以根据合同中已经约定好的仲裁条款或者在争议发生后所达成的仲裁协议向仲裁机构提交仲裁申请。最后，若合同中并无明确规定仲裁条款，且事后也未能达成任何仲裁协议，合同当事人便可以选择通过法院判决来解决争议，从而获得司法途径的公平裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。