在房地产交易过程中，发生“一房二卖”的情况并不必然构成诈骗罪。然而，若行为人存在着虚构事实、隐瞒真相等手段，从而从购房者手中骗得金钱财产，并具有明显的非法占为己有的主观故意和行为表现，那么在符合相关法律法规所设定的特定条件下，有可能会被认定为合同诈骗罪。一旦经过法院审理后被判定构成合同诈骗罪，便应依据《中华人民共和国刑法》（简称《刑法》）第二百二十四条的具体规定，对其施加相应的刑罚处罚。此外，根据《商品房销售管理办法》（简称《办法》）第三十九条的明确规定，在尚未解除商品房买卖合同之前，将作为合同标的物的商品房再次出售给他人的行为，将面临警告、限期改正以及罚款2万元至3万元不等的行政处罚；如情节严重，构成犯罪的，还需依法追究其刑事责任。

《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《刑法》第二百二十四条下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。