在房地产估价这个关键步骤之中，购买方需要独立承担与之相关的费用。至于评估费用的承担主体，从理论角度来讲，应当首先由买卖双方进行充分沟通并协商确定，实际操作中则可能会采取多种不同形式，例如让买方负责支付、卖方负责支付，亦或是由中介机构从其收取的中介服务费中负担等等。特别值得大家注意的是，在大多数情况下，二手房的评估费用都是由买方全额承担的。

《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律办理。