| 问题 | 法律规定没有宅基地怎么办 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、法律规定没有宅基地怎么办 如果是农村户口，又没有宅基地，可以去申请宅基地： 1、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书)。 2、异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证。 3、分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议。 4、因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明。 5、在县城规划区内，应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡(镇)、集镇规划范围内应取得当地政府的同意。 6、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地，应按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表，经村民小组、村委会审查同意，由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查，是否符合法律、政策的规定，报乡(镇)人民政府审核同意后，上报县人民政府批准(县人民政府委托县国土资源局审批)。 二、拆迁时宅基地有纠纷怎么处理最好? 1、拆迁时宅基地有纠纷可以采取的处理方式包括协商、起诉、申请调解、以及申请仲裁等。 (1)因农村宅基地房屋动迁补偿发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决; (2)调解，通过村委会调解解决纠纷; (3)仲裁，当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁; (4)诉讼，根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。 2、在确定宅基地房屋权属时，应综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员。 以及房屋新建、翻新、改扩建等情况。 (1)系争房屋经土改登记，未经农村宅基地使用权登记及未新建、翻建、改扩建的，以土改时登记的权利人为房屋的权利人。 (2)系争房屋经土改登记及农村宅基地使用权登记，未进行新建、翻建、改扩建的，以土改登记及农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。 (3)系争房屋虽经土改登记，但在宅基地使用权登记前后新建、翻建、改扩建的，以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。当事人以土改登记为证据主张房屋产权的，不予支持。 有充分证据表明上述三种情况所列人员已被排除在权利人范围之外的，不能再主张权利。 三、农村宅基地都有哪些政策? 与农村宅基地相关的政策包括一户一宅、允许村集体内流转等。 1、一户一宅。 农村村民一户只可以拥有一处宅基地，并且要根据批准面积及标准来建设住宅，若擅自私建、超标占用宅基地等等行为的，经查证后，相关部门有权实行强拆工作，并且需将原宅基地交还村集体。 2、允许村集体内流转。 宅基地除了可以自愿退出，也允许在村集体内部转让，按照三权方式分置，将宅基地的使用权转让给其他村民，这样做可以得到一部分收入，而且无需担心私自买卖宅基地违法的问题。 3、宅基地收费。 如果房屋面积已经超出当地占地面积标准，还想继续使用的话，按照相关规定，需缴纳一笔费用才行。大家要注意。 4、两条“红线”。 农民不可以自由买卖宅基地;并且不可以退出宅基地使用权当做进城落户的条件。 5、可抵押贷款。 从前农民发展可能受到了资金限制，如果颁发了房屋确权证书，也可以进行合法的抵押贷款，为创业着提供了资金便利，当然抵押贷款还需谨慎使用。 6、有偿永久退出宅基地使用权。 有的地区开始实行有偿退出宅基地使用权的相关政策了，不想继续在农村的农民，就可以退出土地了并且可以得到一定的补偿金，从此和农村没有关系。 没有宅基地可以申请宅基地，拆迁时宅基地有纠纷可以采取的处理方式包括协商、起诉、申请调解、以及申请仲裁等。以上就是关于法律规定没有宅基地怎么办的相关介绍。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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