| 问题 | 房产证没下来能否起诉开发商欺诈 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如未能成功办理房地产权属证书，贵公司作为开发商有权依法向有关主管部门提出法律申诉。若在协商过程中，买卖双方无法就合同条款取得共识，买方无疑有充分权力将所述各项相关材料，包括但不仅限于起诉状、个人身份证明文件以及房屋交易合同等，递交至房屋所在地的区域人民法院进行诉讼，并依据相关法律规定，请求开发商承担相应的违约赔偿责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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