对于因商品房买卖合同而引发的各类纷争，我们有多种策略可供选择以寻找到妥善的解决之道。首先，通过友好协商的方式和平化解纠纷可谓不可或缺。在这样的解决策略下，关键在于当事人双方能够就存在的分歧和矛盾焦点达成一致，从而实现问题的最终解决。其次，调解作为一种解决纠纷的方式同样值得考虑。这意味着引入第三方公正的机构参与其中，协助建立起沟通的桥梁，推动争议双方在求同存异的基础上达成共识。再者，仲裁亦是一种行之有效的途径。在纠纷发生之时或之后，当事人可共同签署协议，自愿将争议提交至仲裁机构，由其根据国家相关法律法规及各地行政规章制度作出公平、合理且具有约束力的裁决。此外，将纠纷交由行政手段予以解决亦不失为一种选择。例如，若商品房所在区域的房地产管理机关等相关部门经过调解未能取得预期效果或达成协议后，其中任何一方出现反悔情况，或者投资者与开发商之间的纠纷在沟通无果的情况下，投资者可直接向相关行政部门提出投诉，由该行政部门对这类纠纷进行高效便捷地处理，并形成具体的行政行为。最后，通过司法程序——诉讼的方式来解决纠纷，无疑也是一种强有力的手段。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。