首先，关于第一个要点：协商解决。作为合约双方，应当始终秉持友好合作的精神基础，通过深入而坦诚的对话与协商，以期解决所面临的纷争和冲突。值得指出的是，这样的解决方式一直以来被广泛视为最为理想、直接且行之有效的策略。接下来，我们将对调停机制进行详细阐述。倘若经过充分的沟通与协商仍然未能达成共识，合约各方均享有权利向相关的调停机构提出申请，如若其中有一方或者双方属于国有性质的企业，便可请求其上级主管部门进行调停。在此过程中，上级主管部门必须坚守公平公正的原则，确保调停工作不受任何形式的行政干预。除此之外，合约各方亦可自主选择合同管理机关、仲裁机关乃至法院等其他适当的机构进行调停。接下来，我们将探讨仲裁办法的应用。当我们发现无论是通信协商还是调停都无法解决问题，并且当事人不愿意进一步深入调试时，通常会依据合约中的仲裁条款或者在争议发生之后由双方共同达成的仲裁协议，将案件提交至仲裁机构，以期获得更具公正性的解决方案。最后，我们不得不面对并严肃讨论的是诉讼程序。如果签署的合约并未设定仲裁条款，同时在争议发生之后双方也未能达成任何仲裁协议，那么受到侵害的一方完全有权将房地产纠纷提交至法律法庭，借助于更为权威且持久的司法制度来解决问题。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。