首先，建议您尝试通过友好磋商与房地产开发企业共同寻求合理的解决方式。若在上述过程中无法获得令人满意的结果，您仍然拥有充足的法律权利通过以下两种路径来维护自己的合法权益：首先，如需促使房地产开发企业持续履行《商品房买卖合同》相关约定，您应当首先向有管辖权的司法部门提出诉讼申请，请求法院认定该房地产开发企业及与其有关联的第三方所签署的《商品房买卖合同》无效或根据具体情形撤销该份买卖合同；其次，若经双方直接沟通后仍无法就解约事宜达成一致意见，那么您可向当地司法机关提交诉讼申请，请求法院裁定该房地产开发企业同意解约，同时依法退还您已经支付的所有购房款项及其相应利息，并依据实际损失的程度给予您合理的赔偿。除此之外，您还可以进一步请求该房地产开发企业额外承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。