若当事人一方未能严格履行合同规定的义务或未完全按照合约条款行事，则应承担包括继续履约、采取补救措施以及支付赔偿金在内的法律责任。而对于明确表达或通过自身行为揭示将不再履行合同义务的当事人一方，合同相对方有权在履行期截止前向其提出违约索偿要求。
2.购房者可依据购房合同提起诉讼，请求开发商依照合同约定退还房款。只要有充分的证据支撑，这样的诉求通常都是可行的。一般情况下，普通案件的审理流程需耗时6个月，简易程序则为3个月。若判决结果公布后开发商仍未履行相关义务，购房者可申请法院强制执行。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。