如果房地产开发企业未能遵照合同契约中所规定的各项事项，那么，违约方有权承担或是法律责任，抑或是民事赔偿义务。在这种情形之下，假如合同中已明确规定了多种形式的赔偿准则以及计算方式，那么，我们便需要严格按照其中的具体内容予以执行，绝不能自行对其进行修正或提出其他不相干的观点。若是约定的违约金无法充分弥补所带来的实际经济亏损，那么，受害者可以通过向法院或者仲裁委员会提交诉讼申请的方式，请求调整并补充这部分金额。同样地，当约定的违约金超过所承受的经济损失过多时，受害者也可以根据自身情况，向法院或者仲裁委员会提出适当降低违约金的要求，从而使实际损失能够得到更为全面的补偿。若合同中明确表示没有设立违约金项目，那么，我们可以根据实际受损状况及其严重程度，遵循相关法律法规，对相应的违约赔偿责任进行判断和评估。

《民事诉讼法》第一百九十八条各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误，认为需要再审的，应当提交审判委员会讨论决定。最高人民法院对地方各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误的，有权提审或者指令下级人民法院再审。