房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》 和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

一、法律关于产权证的规定

《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。

房地产权证在整个购房过程中，是最为关键的环节。

二、房产证的办理流程

1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

三、房屋产权证的补办手续

1、由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。

2、产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在规定报纸上刊登遗失声明。

3、声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结(内容包括：遗失证件找到后交回;因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

四、关于房屋产权证的查询

1、到房管局登记机构查询验证

2、在买卖交易中可要求权利人提供其他有效证件房屋交易尤其是二手房交易过程中，购买房可提出权利人出示相关的有效证件，避免房产证作假的可能性。如：身份证、户口簿、房产发票、契税发票、原有房屋买卖合同等。对房屋买卖涉及到的所有证件进行核实。

3、委托专业的房产中介公司和律师，提防交易猫腻在房产交易中，最好委托大型且比较专业的房产中介公司。

• 公司董事会
• 公司股东会
• 公司监事会
• 有限责任公司的总经理
• 有限责任公司监事会
• 电子数据证据
• 复杂法优于简单法
• 法定的一罪
• 实质的一罪
• 处断的一罪
• 量刑权
• 涉外民事案件
• 缔约过失
• 后合同责任
• 无效担保合同民事责任
• 夫妻共有财产认定
• 无主物先占取得
• 地上附着物补偿费
• 附条件的民事法律行为
• 个人财产所有权
• 继承制度
• 合同的内容
• 法律行为
• 要约的撤销与撤回
• 要约与承诺
• 结婚后自建房是共同财产吗
• 离婚婚前婚后财产怎样分配
• 女方单方起诉离婚流程多少元
• 离婚婚后财产怎样分
• 结婚以后工资是是夫妻共同财产吗
• 婚后以父母的名义买房是共同财产吗
• 车子是夫妻共同财产吗
• 父母贷款给子女买房是夫妻共同财产吗
• 女方婚后买房是共同财产吗
• 离婚应该怎么分割财产