若遇到交付房屋的面积与购房合同约定存在差异的情况，可采取以下几种方式进行处理：第一，当面积误差比绝对值不超过3%（包括3%）时，则应按合同中约定的房价进行实地结算；其次，如面积误差比绝对值超过3%，买方有权选择解除购房合同，并要求卖方退还已支付的购房款项及其相应的利息。如果买方愿意继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积，那么面积误差比在3%以内（包含3%）的部分房价款将由买方按照原定价格予以补充，而对于面积误差比超过3%的部分房价款，则由卖方承担，其所有权归属买方。反之，若房屋实际面积小于合同约定面积，则面积误差比在3%以内（包含3%）的部分房价款及其相应的利息将由卖方退还给买方，而对于面积误差比超过3%的部分房价款，卖方需双倍偿还给买方。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积面积误差比＝─────────────×100%合同约定面积因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。