问题 | 开发商跑路了怎么更名 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对购房合同是否能够进行更名事宜,具体可划分为以下两种情形:首先,若该合同已然完成备案程序,那么便无法进行更名操作。根据相关法律法规规定,禁止商品房预购方将所购买尚未竣工的预售商品房再次进行转让。在预售商品房竣工并交付予预购方,以及预购方成功取得房屋所有权证书之前,房地产行政管理部门均不得为其办理任何形式的转让手续;其次,若购房者已经完成网上签约流程,此时需由购房者与开发商进行充分协商,如开发商同意,则需要先行撤销原有的合同,待原合同被撤销后,方可与买方重新签署合同并进行备案处理,如此操作方式是符合相关法律法规要求的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
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