问题 | 二手房买卖应如何交纳税费 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于二手房交易所需缴纳的相关税费信息如下所述:
首先,每平方36元的房屋测绘费用是必不可少的; 其次,每平方需支付3元的产权交易费用; 此外,您还需要支付200元的产权登记费用和相关取证费用; 随后,根据法例规定,您需要额外缴纳房屋总价值的1.5%作为契税; 另外,对于产权转移过程中产生的收益部分,若为房屋增值所得,则需要按20%的比例进行缴纳,或者按照房屋交易金额的1%来进行; 除此之外,还有0.05%的印花税以及在针对房产证未能满足两年期限条件时,需要承担差价的5.6%作为增值税。
法律依据:
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 《印花税暂行条例》第五条 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续,应纳税额较大或者贴花次数频繁的,纳税人可向税务机关提出申请,采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。 |
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