在进行房屋购买时，购房者应当以书面形式向开发商明确表达退房意愿。若由于开发商方面的过错而导致购房协议终止，开发商应对由此产生的全部经济损失负有相应的赔偿义务；然而，如果是源于购房者个人贷款申请未能获得审批、或双方就支付款项方式无法达成共识等不可归咎于开发商的因素导致退房，则开发商并不需要承担任何责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。