| 问题 | 房子违约交房怎么赔付的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于延期交付房屋所引发的违约责任赔偿问题，目前通行的计算方式是依据已付之房产总价的1%-1‰乘以逾期天数加以确定。在合同条款中对此作出的明确约定，开发商应依照契约精神予以履行，而消费者无实质性损失并不构成其对相关违约行为的免责理由，唯有在具备法定或约定免责事由之际方可解除其承担的相应责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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