依照现行法律规定，一般的房屋购买定金在特定情况下是不可退还的。然而，如果支付定金的当事人能够遵循事先约定并如期履行自身义务的话，那么相应的购房定金既可以全额予以返还，也可以作为交易对价的一部分来进行结算；反之，若收取定金的一方出现违约行为，那么原本支付的定金将获得双倍的赔偿金以弥补损失。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。