对于已经购得的房改房屋，若其实际面积低于其应有标准面积且超过40%者，可按照房改成本价格购买剩余部分的住房面积；而对于多出来的那部分面积，则需以市场价位来计算。反之，如果已经购得的房改房屋实际面积低于应有标准面积但未达40%的话，那么将不再给予面积补偿，仅能享受差额面积补偿这一优惠政策。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规办理。