根据相关法规规定，商品房的保修期限通常为五年，对于住宅楼房等主体结构部分则可以享受到终身保修服务。建设方与施工方应当在签订的工程质量保修书中详细约定保修范围、保修时间段以及具体的保修责任等重要事项。需要特别指出的是，商品房的保修期限自该项工程通过竣工验收并获得合规合格证书之日起开始计算。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。