| 问题 | 没有确定价格交了购房定金是否有风险 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
定金协议以及认购书在购房交易中具有定金的本质属性，购买者通常在进行采购房产时签署这些文件。在此过程中所交付的定金，其作用在于为即将签署的《商品房预售合同》提供有效的担保措施。倘若有一方未能依照约定的期限履行签订《商品房预售合同》的责任，那么他们将需要依据定金法则，承担相应的不利法律后果。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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