对于“一房二卖”行为之定性如下所述：鉴于购房者的法律风险预防意识相对薄弱，加上出卖方在诚信方面有所欠缺，受利益驱动及现行法律规范无法完全覆盖等多种因素影响，使得房屋买卖协议签订之后，出让方又以高于之前价格的水平转售同一房产予他人，从而导致原买卖协议所设定的交易目的无法得以实现。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。