若遇租户违约，房东可先设法商议解决。2、若租户之行为严重违反了租房协议，导致租赁关系无法持续，房东有权依法单方面解除租赁合同，并请租户对因其违约而遭受的损失负责，交付违约金及其他赔偿费用。3、相反地，倘若房东无意行使合同终止权，则可要求租户继续遵守原有的租房合同条款。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。