当购房行为产生纠纷并涉及到违约金赔偿问题时，应以签订的合同条款为依据，如有明文规定则严格履行；若合同未做出具体约定，那么应结合违约情节来评估实际损失状况后进行相应的赔偿。在某些情况下，因违约导致的损失确实较大，违约金数额可相应提高，但最高上限不得超过实际损失的30%。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。