当房地产纠纷案件出现后，往往存在多种行之有效的解决途径可供选择。首先，当事人双方可以寻求独立公正的第三方调停组织或机构来介入并协助推动达成平等、理性的和解协议。其次，如果上述调解方式未能取得预期效果，那么当事人便可以考虑通过向当地法院提起诉讼的方式，请求法院作出公正合理的裁定。在此过程中，务必要密切关注诉讼时效问题，以免因为超过法定时限而导致自身合法权益受到损害。假如在经历了多轮的协商、调解乃至仲裁之后，争议仍然未能得到妥善解决，当事人完全有权向所在地的基层人民法院递交正式的起诉书，借助国家司法机关的力量来解决这一难题。与此同时，在处理纠纷的全过程中所收集到的各类相关证据（例如合同文件、银行转账凭证、微信聊天记录等等）都具有举足轻重的地位，这些证据在未来可能面临的法律程序中将会发挥出极为关键的作用。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。