1、在处理争议方面，卖方和买方都拥有充分的自由来进行协商解决问题；2、如在双方未能就某项事宜达成共识时，则他们各自都具备向调查委员会提出调解申请的权力，或者是依照各方提前约定好的仲裁条款，向特定的仲裁机构递交相关申请；3、如果前述两种途径仍未能够有效解决问题，那么卖方和买方均享有向法院提起诉讼的权利。虽然房屋的法律性质相对较为复杂，但在实际的买卖过程中产生的纠纷，从根本上来说，与普通房地产交易中的纠纷并无二致，主要表现形式包括：因房屋买卖合同的签订主体存在瑕疵或违反法律法规而引发的争议，这些都应当按照相应的法律程序予以解决。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。