当开发商存在一房两卖之恶行时，司法机关对此进行判定处理。对于那些所签订的有效合同已得到法律约束力的买家，法院通常会给出判定结果，即要求开发方依照合同约定，将完整的房屋所有权交付给已经支付了首付款或全额贷款的买家。然而，如果是那些可以被撤销或者无效的合同下的买家，法院则会采取截然不同的做法。他们时常依据情况，决议撤销此等合同，并且强制开发方返回所有已支付给他们的购房款项及其相应的利息，同时还需承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。