| 问题 | 开发商五证不全可以销售么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
按照相关法规规定，房地产开发企业未取得所有必要许可证（简称五证）之前，不得进行商品房预出售和销售活动。此举可视为违规操作，但如果房地产开发商在此种情况下仍进行销售行为，则构成了违法行为。房管局与工商局有权对其进行取缔以及采取相应的禁令措施。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
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