在签订房地产买卖合同时，应明确记载各方当事人的详细身份信息；包括但不限于所交易房产的品种、规格及相关建筑指标等详尽的建筑情况；对房价款项的具体金额以及支付方式和期限进行清晰的说明；对于涉及到产权变更登记的相关事项予以约定清楚；尤其要明确公共设施配套建设的所有权归属问题；同时，对交房使用条件和预计的交房日期进行明确约定；根据实际需要，也应对房产质量作出明确保证并明确质量标准；此外，需按照法律法规制定具体且有效的违约责任条款，并提供解决争议的有效途径。

《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。