对于遭受一房两卖问题时，我们应采取以下应对措施：首先，对于认定为无效或可撤销的交易行为，买方有权要求终止合同，并同时要求卖方归还已支付的购房款项及其相应利息；除此之外，还可以向卖方提出索赔，要求其承担不超过已支付购房款额度一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。