为了坚决维护本公司的合理权益，我方决定向具有管辖权的法院提起诉讼，强烈要求判定该地产开发企业应当承担由于其延误交房合同规定的期限而导致的相应赔偿责任以及延迟交房的违约金。具体而言，包括如下几个步骤：1.为正式启动诉讼程序，必须做好充足的前期准备工作，包括但不限于取得与本案相关的关键性资料，如开发企业的重要资质证明文件，即企业营业执照及其在工商行政管理部门完成的注册登记事项等；此外，还需收集所有与房屋买卖交易密切相关的各类文件，如购房协议、房屋购买款项的发票或收据以及入伙通知书等。2.在制定诉讼请求时，我方期待能够得到法院的公正裁决和支持：首先，要求被告方对其未能按照约定时间交付房屋的行为承担违约赔偿责任；其次，我方亦请求法院判定被告有义务支付因本次诉讼所产生的各项费用，如律师代理费、诉讼费等。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。