| 问题 | 房屋漏水开发商跑路怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在开发商跑路的情况下，关于房贷违约责任的追索需依据双方法律行为人之间的具体约定进行裁决和追究。可以选择通过司法途径或友好协商两种方式加以妥善处理。至于开发商承担违约赔偿责任时应以百分之几作为标准，这必须依赖于双方当事人在合同中明确规定的相关条款。
法律依据：
《民法典》第585条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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