在购买房产时，若已缴纳订金，仍有可能将其悉数取回。以下四种情况下，购房者可依据相关法律规定，申请退还已经支付的定金：1.按照约定履行义务且非由于双方当事人的责任而未能继续交易的行为；2.出于不可预见且并非由任何一方引起的原因导致无法继续交易的事项；3.由卖方故意违反合同条款，从而致使交易无法继续进行；4.定金可以依法全额退还。然而，如果是因为购房者自身的过失导致交易无法继续进行，那么所缴纳的定金将不会被退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。