商品房预售契约应当涵盖以下主要条款：交易各方及预售商品房的详细信息；房屋总价以及支付方式与支付期限；产品交付标准和具体日期；关于所有权证书颁发事宜的明确规定；出现争议时采取解决矛盾的方法与途径；以及交易方因违反合同约定所应承担的赔偿责任等等。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。