银行贷款流程如下：
1、买卖双方先签订正式的购房合同。
2、购房者准备个人的身份资料，还有个人的流水证明，收入证明等。
3、带着所有的材料到银行填写贷款申请书，将所有的材料提交给工作人员进行审核。
4、符合银行要求的，才能够签订正式的贷款合同。
5、等待银行放款。

《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
《个人贷款暂行办法》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。