倘若购买的住宅物业出现了严重的烂尾状况，作为业主，您无权自行终止住房贷款的支付。如若这样去做，将会被认定为严重违反债务义务的行为，作为业主，您需要担负起相关的法律责任。对于这种棘手的情况，建议您寻求合适的解决方案来妥善应对这种可能的停贷问题。具体的解决办法如下：首先，您可以尝试与贷款银行进行深度谈判。在此过程中，您应当主动与银行就暂停偿还贷款事项进行积极的沟通和协商，一旦双方达成共识，务必签订正式的停贷协议，以便日后查证。其次，如果经过与银行的多次沟通仍然无法达成共识，您也可以考虑向当地法院提出诉讼。在这种情况下，您可以请求法院依法解除房屋买卖合同。一旦相关法律程序启动，购房合同将会自动解除。在这个时候，您还可以向法院申请解除与银行之间的房屋抵押合同。在房屋抵押合同得到解除以后，您将会不再受到贷款偿还的压力，从而能够更加轻松地应对这一问题。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。