对于未能取得房产所有权的所有购房者而言，卖方应严格履行其合同义务，承担违约责任以对购买方进行相应的民事损害赔偿。若卖方在同一套房产上实施了两次销售行为且涉及金额巨大，则可能构成刑法意义上的欺诈犯罪，须依法承担相应的刑事法律责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。