问题 | 延期交房如何处罚 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于延期交付房屋所引发的法律后果,其详细内容如下所示:首先,依据当事人之间签订的购房协议之约定,开发商应就延期交付行为承担相应的违约责任。如果开发商未能按照购房协议中约定的时间进行房屋的交付,并且在经过购房者的催促之后,仍未在法定合理期限内(即三个月)履行义务的话,购房者有权请求解除购房协议。在此情况下,购房者有权在法律规定的期限内要求解除购房协议,同时要求开发商返还已支付的房价款项、利息以及赔偿相关损失。其次,若出现不可抗力等特殊情形,开发商则无需为逾期交付房屋承担违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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