在房地产开发企业延误交付商品房的状况下，优先审阅购房协议中的具体规定是十分必要的。如果已经有明确约定应对此类事件的处理方法，应严格按照协议执行；若协议中并未作出详细说明，您可以尝试与对方开展沟通和协商、寻求第三方的调解，或直接向法院提起诉讼，以督促对方尽快履行其交付房屋的义务，同时对因此产生的任何经济损失进行合理赔偿。对于延迟交付时间长达三个月之久的情况，作为购房者，您享有单方面解除合同的权利。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。