商品房买卖合约应详细列出如下各个重要方面：首先，购房者和售卖方的具体身份资料必须清晰明确；其次，该合同还需对买卖房屋的具体信息进行详尽介绍；再者，涉及到的权利与义务关系，即购销双方各自在交易中的权益和义务也需准确明示；尤为值得注意的是，关于违约责任以及争议纠纷解决的条款，必须完整且严谨，以确保买卖活动的顺利进行；最后，关于价款的支付方式、时间节点及地点等细节问题亦须在合同中予以明确规定。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。