在购买房地产方面，我们必须明确，当房屋建筑面积与原合同约定的尺寸相差不超过3%之时，应当以实际测量面积作为结算房价款的依据；然而，若差异超过了这个数值，那么作为购买方的您将享有更多的权利。此时，您有两种选择：首先是取消本次交易，卖方应全额退还您所支付的购房款项以及相应的利息；其次，如果您决定继续执行合同，那么卖方需要按照面积误差的比例以及双方事先约定的价格，向您支付两倍的金额作为补偿。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。