延期交付房屋属于明显的违约行为，依据相关法律规定，该行为必须承担相应的违约责任，并对因此造成的任何损失进行全面赔偿。在一方当事人出现违约情况时，另一方有权要求其承担继续履行合同义务、采取有效补救措施或直接赔偿损失等多种形式的违约责任。同时，对于因违约行为给对方带来的实际损失，损失赔偿金额应与违约行为所导致的实际损失相匹配，这其中也包括了合同正常履行完毕之后可能获取到的预期收益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。